Расстояние от забора до постройки
На самом деле к установке забора необходимо подходить ответственно. Ведь неправильная установка может привести к печальным последствиям. Чтобы не ошибиться, нужно узнать какие существуют требования и нормативы, регулирующие расстояние от забора до постройки как вашего дома, так и жилища соседа, хозяйственных и жилых помещений. Кроме того, стоит учесть высоту предполагаемого забора и материалы основных сооружений. Но давайте разберемся со всем по порядку.
В первую очередь стоит заглянуть в СНиП (Строительные Нормы и Правила). В этом документе вы найдете все необходимые правила по строительству различных объектов, а также характеристики и правила расположения, сан. требования и требования пожарной безопасности. Полученные знания помогут вам правильно построить все сооружения на своем земельном участке. И ни один коварный сосед не сможет учинить вам беспокойство.
Стоит отметить, что СНиП — это не законодательный акт. А, следовательно, в нем нет жестких законов. В нем вы найдете определенные строительные нормативы с допустимыми ограничениями. Но именно на этот документ будут ориентироваться административные органы и суд. И если будет выявлено, что при постройке не соблюдалось необходимое минимальное расстояние, то местные органы вправе будут выписать как штраф, так и предписание о сносе вашего забора.
Также стоит учесть, что в различных регионах могут быть свои местные нормативы и требования. Поэтому обязательно стоит ознакомиться с ними. Если вы не уверены в правильном расположении, то обязательно посоветуйтесь с органами местного управления, чтобы не возникло дополнительных проблем.
Когда все нормативные акты будут установлены, то приступайте к планированию установки забора. В первую очередь определите границы своего участка. Для этого необходимо заказать кадастровые работы, если ранее вы не интересовались этим вопросом. С помощью межевого плана вы сможете ориентироваться на границы своей территории.
Следующий шаг при планировании — это расчет зданий и сооружений, которые уже есть на вашем земельном участке и у соседей. Если вы желаете установить забор в новом месте, где только стали продавать земельные участки под «ИЖС», а соседей у вас еще нет, то для вас будет действовать только нормы по строительству вашего дома от забора. А уже соседям придется высчитывать минимальное расстояние между вашими домами и забором.
Другой вопрос, если вы собираетесь устанавливать забор в уже обжитом месте. Тут придется основательно подумать, чтобы соблюсти все нормы и расстояния от всех построек как у себя, так и соседей.
Итак, какие же нормы расстояния от забора до постройки существуют. Об этом в основном можно узнать в СНиП No441
- Расстояние от забора до жилого дома должно быть не менее 3 метров. При этом удаленность измеряется от выступающей части постройки. Например, от нависающего края крыши или выступающего цоколя.
- Расстояние от забора до бани, беседки, гаража, хоз. постройки, сарая и т. п. должно быть не менее 1 метра.
Также следует учитывать, что существуют и дополнительные нюансы при строительстве. Например, если у соседей окна в жилом доме будут выходить на вашу баню, то расстояние между ними придется увеличивать. А следовательно, возможно, придется изменить и расположение забора на вашем участке.
Существуют и другие сооружения и природные насаждения, которые должны учитываться. Так, строение для животных и птиц следует располагать на расстояние в 4 метра и более от границы соседского участка. А бассейн и пруд в 3 метрах. Если же вы заядлый пчеловод, то домики ваших пчел устанавливайте на расстояние 10 метров и более от соседей. Есть правила и для деревьев. Здесь учитывается высота насаждений. Кустарники и деревья менее 2 метров высотой могут расти в 1 метре от соседей. Деревья высотой 2-3 метров должны уже расти на расстояние 2 метров и более. Для деревьев свыше 3 метров расстояние увеличивается пропорционально. Тоже не менее 3 метров. Все эти нюансы могут кардинально изменить расположение вашего забора на участке.
А что если забор уже есть у соседа, но он вас не устраивает? Существуют ли сейчас какие-то нормы. Да, раньше такие дублирующие заборы необходимо было устанавливать на расстояние 1 метр друг от друга. Сейчас же никаких норм нет. Можно ставить полотно прямо друг к другу вплотную.
Бывают и такие ситуации, что заявленные нормы выполнить нереально, так как сам земельный участок слишком мал. В этом случае без утверждения плана постройки, который одобрен соседями, в местных органах власти не обойтись. Да, утверждать все-таки стоит в любом случае. Но лучше всего заручится поддержкой до строительства. И, конечно, не забывайте, что лучший способ избежать неприятностей — это сразу договорится и обговорить все нюансы с соседями. Тогда ваш забор будет радовать не только вас, но и благодарно приниматься вашими соседями.
